Ranchão dos Imóveis

Rancho para vender no Condomínio Recanto do Lago – Capitólio/MG. Apenas 7 km do centro de Capitólio, com acesso asfaltado pela estrada Capitólio/Guapé.

Sem acesso direto à represa, mas com:
?? Acesso à 1,5 km na Marina da Costa (privada)
?? Ou à 3,5 km na Ponta do Sol (pública)

???? Dimensões e Documentação:
?? Terreno: 4.939,91 m²
?? Área construída: 326,66 m²
?? Totalmente averbado (exceto depósito recém-construído em 04/2025)
?? Escritura e documentação em dia

???? Infraestrutura e Acessos:
?? Duas entradas: frontal e traseira
?? Estacionamento frontal com brita para até 16 veículos
?? Condomínio com água de poço artesiano compartilhado

???? Edificações e Comodidades:
?? 2 varandas com mesa de sinuca, ping pong e pebolim
?? 1 varanda com churrasqueira, armários modulados e pia com balcão
?? 1 despensa com armários
?? 1 lavanderia com armários, lava roupas e tanquinho
?? 1 garagem coberta (1 vaga)
?? Cozinha, com cooktop, geladeira, cervejeira, lava louças, armários embutidos, mesa de madeira para 20 pessoas, integrada com sala de TV
?? Vestiário com banheiros masculino e feminino
?? 1 suíte interna com cama box queen, cama de solteiro, TV, ventilador de teto e cortinas
?? 1 chalé com varanda e 2 suítes amplas e espaçosas
?? 1 sauna
?? Piscina com prainha, cascata, aquecimento, capa e ozonizador
?? Casa de máquinas automatizada com bombas independentes
?? Porão para materiais e ferramentas
?? Depósito de 50 m² com piso em cerâmica e forrinho de madeira

????? Acomodações:
?? Todas as suítes com cama box queen e cama de solteiro, TV, ventilador de teto e cortinas
?? Banheiros com forro de gesso e plafons embutidos
?? Janelas com grade de segurança
?? Forro de madeira tratada e envernizada nas suítes e cozinha
?? Caixa d’água:
?? Suítes do chalé – 1.000 L
?? Suíte interna – 2.000 L
?? Irrigação do jardim – 5.000 L
?? Cisterna de 20 metros
?? Poço artesiano particular – 7.200 m³/hora!

Tem alguma dúvida, ou quer conversar sobre este imóvel, ligue agora, ou chame no WhatsApp (37) 99902-4955.

• Piscina
• Salão de jogos
• Ventiladores
• Lotes Planos

• Churrasqueira
• Mesa de sinuca
• Vista Montanhas